要是房子真降价，最惨的不是手里有房的投资客，反倒是他们！0

2018-09-06 12:31:43

任何事物都不是恒久不变经久不衰的，有涨必有跌。在“坚决遏制房子价格上涨”的大背景下，房产行业重新洗牌，房子价格已经不在人们的预期内，而是进入平稳期。而下半年房市的调整措施更加严厉，仅8月份就调控55次之多！这让很多手里有房的人变得很担忧，之前还对房子抱有涨价幻想的投资客，手里的房子不但要亏钱，还会面

房住不炒意味着房子终将回归居住属性，过渡投资的局面将成为历史，一旦房子大幅降价，最惨的还不是投资炒房者，他们手里有房，大不了把房子租出去吃老本，下面这些人才难幸免。

1.高负债购房者首当其冲受害

中国人偏好攒钱，但近年来家庭负债率不断攀升，居民消费水平屡屡下降，什么原因呢？房子价格的重压让人们不得不背负沉重的负担，尤其是现在的年轻人，全款买房不敢奢望，六个钱包凑首付按揭贷款买房都相当吃力，坐拥百万千万房产又如何，还不是过着乞丐般的生活？

让房产成为一个家庭的高负债并不是什么好事，有经济学家曾建议，要把房产压到家庭资产的50%以下，否则很危险。一旦出现房子价格下跌贬值，这部分人首当其冲受到波及，银行会要求把房子贬值的差额部分补齐，补不上可能就有房屋被拍卖的风险，如今手里的钱都买了房子，还月供都是问题了，哪还经得起更高的负债？

2.银行从业人员苦不堪言

过去大家认为银行是个躺着也能赚钱的行业，但随着互联网金融时代的到来，银行遭受重击，那些银行从业者早就没有以前那么吃香了。如今理财产品层出不穷，去银行存钱的人越来越少，银行绝大部分的业务都来源于开发商和购房者的贷款，一旦房子大幅降价，开发商受到重创或许面临违约，那些高负债的购房者可能会因还不起房贷出现断供的情况，时间久了银行坏账增加，收益有损难免要减少用人成本，大批裁员不是没有可能。

3.部分中小房企开发商资金链吃紧

在去杠杆的影响下，房企资金链吃紧融资困难是共同面临的难题，为了快速回笼资金，连恒大都在降价打折抛售房产，中小房企们就更有危机感了，毕竟资金链紧绷着，一旦某个环节出问题就面临整体崩盘的危险。唯利是图的他们害怕房市遇冬，如果房子价格下跌，刚好他们手里项目的地价非常高，肯定血亏，如果销售额大幅减少，就有可能因高负债而不得不宣告破产。

虽然全民都盼着房子价格降下来，但真的大幅下跌了，我们又将面临许多无法预计的后果：房产中介行业也会遭受打击，大批人员面临失业，不仅房企，地产行业还涉及到建材、装修等，房企倒闭这些行业也会被连带波及，失业率增加经济萧条最受苦的还不都是老百姓！