雪上加霜！专家说，今年最后四个月里，这件事或许成为房市常态0

2018-09-07 12:41:35

想填满中国的房子，靠人是很难的，虽然我国是一个人口大国。填满只有靠钱。如今有很多刚需痛苦于买不到房，但是谁又知道，中国真实的空置率有多高呢？这个从来都没有准确答案，但是没关系，这里有一些数据作为参考。根据发达国家的标准，比较合适的空置率在10%以内。美国即使是在房市非常差的2007年到2008年，自

想填满中国的房子，靠人是很难的，虽然我国是一个人口大国。填满只有靠钱。如今有很多刚需痛苦于买不到房，但是谁又知道，中国真实的空置率有多高呢？这个从来都没有准确答案，但是没关系，这里有一些数据作为参考。

根据发达国家的标准，比较合适的空置率在10%以内。美国即使是在房市非常差的2007年到2008年，自有住房的空置率最高也只有2.9%。欧洲的住房空置率同样很低，荷兰、瑞典一般住房空置率只有2%，法国约为6%左右，德国约为8%。日本的比较高，超过13%。有这些作为参考，中国的住房空置率又是一个什么水准呢？

确切的数据并没有，但有几个统计数据可供参考。在2014年的时候，中国家庭金融调查与研究中心做了一个相关调查数据，2013年，全国城镇家庭住房空置率高达22.4%，从地区差异上看，三线城市住房空置率最高，为23.2%

这个数据其实比较让人不安的，但是依然有人不信邪，还要努力买房，妄想能挣得一大笔钱。但是，还有一件事，让这个事越来越成为泡影。

房产税真的越来越近了。对于房产税怎么收，没有确定的答案，但是大多数人都猜测，房产税会针对于多套房者来征收。对于卖家来说，持房成本增加了。如果把成本转移到买家身上，买家可能不会买账，就算买账，卖房难度也会比以前高很多。如今虽然还能看到有些地方有抢房的现象，但实际上是因为有些地方有房屋价格倒挂的原因。在这火爆的氛围背后，其实是土地市场的日渐冷清。

还有一个能反应市场状况的是，土地流拍现象加重根据相关数据的最新数据，今年前8个月一线城市经营性用地流标流拍13宗，而去年同期为4宗；二线城市土地流标流拍238宗，去年同期106宗。流标流拍的土地宗数出现了超100%的惊人涨幅。至于接下来几年土地流拍还会不会继续发生，相关专家说，至少在今年余下的四个月里，这件事会成为常态。