1、准备材料(身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等)。2、到银行指定的评估公司申请房屋评估。3、申请贷款，签订借款合同。4、银行核实材料真伪，核实后批准贷款。5、到房管部门申请抵押，办理他项权利证书，再去银行领走贷款。
申请抵押贷款需要提供一定的抵押品，这样才能更好的保障借款可以到期偿还，但是也不是所有东西都能抵押，需要专门的评估之后，才能进行申请贷款。那么究竟应该如何办抵押贷款呢？办理贷款的流程又是怎样的呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、如何办抵押贷款
1、准备材料
在申请之前，要知道需要准备什么材料，只有将材料准备齐全之后，才能更好的确保成功率。首先，需要准备好能够证明夫妻双方身份的证件，其中包括双方的身份证原件、户口本以及结婚证。其次是抵押品的证明文件，如果是房子的话，需要有房产证、土地证以及税务登记证明等等。最后，是夫妻双方的银行资金流水账，这点很重要，可以证明有偿还的能力，提高贷款成功机率。
2、房屋评估
带着本人的身份证原件以及房产证到评估公司进行申请，评估公司会根据房子的年限、所处地段、建筑面积大小以及房屋的使用价值等因素进行评估。需要注意的是，在评估过程中所产生的所有费用，都需要申请人自行承担，而且每个银行都会有自己长期合作的评估公司，建议大家先到银行询问之后，再到相应的评估公司进行申请，以免做无用功。
3、申请贷款
带着之前准备好的所有材料，包括房屋评估报告到银行签订借款合同。在签订合同时，有三点需要特别注意：
a、作为借款人，选择一个合适的还款方式，不仅能够帮助减轻还款的压力，而且还可以减少支付相应的利息，要知道，这并不是一笔小钱。
b、如果未来有能力提前还款的话，必须在合同中明确写出是否能够提前还款，提前还款需不需要支付违约金以及支付多少违约金等等，这样才能充分保障还款人的权益。
c、在签订合同之前，必须要详细舒服相关条例，明确写明借款的金额、偿还的期限、贷款的用途以及利率等等，特别是金额应该写明大小写，这样这能最发程度的避免失误。
4、银行批准
在签订借款合同之后，银行会核实借款人提供的所有信息，并且到实地进行考核，在所有资料都核实清楚之后，才会将申请递交给上级银行批准。借款人在这一环节需要耐心等待，等上级银行核实之后，就会批准贷款了。
5、抵押登记
在银行通知批准贷款之后，借款人应该带着借款合同、夫妻两人身份证原件以及房产证到当地的房地产主管部门进行申请抵押。在房地产主管部门受理之后，它会出具他项权利证书，只有等领导该证书之后，借款人才可到银行中取走贷款。
编辑总结：如果金面上贷款的方式有很多种，大家在申请的时候，应该根据自身的经济能力以及需求进行申请，切不可盲目追求高额度，否则之后的利息也可能成为压死骆驼的最后一根稻草。以上关于如何办抵押贷款就介绍大这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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