买郊区房的人要谨慎，守住这个要素才是资产保值的关键0

2018-09-13 14:43:46

在商品房刚刚面世的十年里，买房是一件非常划算的事情。低位买入，但是在后面可以迅速升值。这也直接导致了后面十年里，全名全款买房变成了贷款买房，因为大家都认为买房很值，这点房贷利息和通胀速度以及房子产生的收益不能相提并论。之所以贷款买房这么普及，是因为大家认为，买房就应该买值。可楼市黄金时代过去了，白银

在商品房刚刚面世的十年里，买房是一件非常划算的事情。低位买入，但是在后面可以迅速升值。这也直接导致了后面十年里，全名全款买房变成了贷款买房，因为大家都认为买房很值，这点房贷利息和通胀速度以及房子产生的收益不能相提并论。

之所以贷款买房这么普及，是因为大家认为，买房就应该买值。可楼市黄金时代过去了，白银时代也过去了，如今买房已经不求升值了，但求在动荡不安的楼市里能保值。房子并不是稀罕东西，稀罕的是房子所依附的土地。所以，即使楼市动荡不安，但是大家的房子能保值的必然是那些地段好，附加价值强的房子。可现在上车的普通购房者，想要买地段好的房子谈何容易。那么刚需买房，只能坐以待毙，听天由命了。

如果买不起市中心的房子，购房者最好能买交通环境便利，出行方便的房子。最符合的就是大家俗称的“地铁房”。

1.地铁房更容易得到发展机遇

一般有地铁的地方，即便刚开始冷清，到后面也会慢慢人流密集起来。会有人选择过来居住，有公司选择过来设址，有人的地方就容易有发展，后面慢慢的各种基础设施也会完善。有人有商户的地方不仅更适合居住，房子也会更加值钱。

2.通勤方便，自住出租都是好选择

这点尤其是体现在大城市中，大城市里的上班族，很多都是不仅买不起市中心的房子，也租不起市中心的房子。为了最大程度减少通勤时间，很多人会选择租离市中心较远的地铁房。在大城市，地铁房不管是二手房市场还是租房市场前途都大为可观。

但是随着“地铁房”这个概念被炒火，有些不良开发商开始利用这个概念干一些欺骗购房者的事情。房子加上地铁房这个标签，价格就上去了。若真是地铁房还好，最坑的是有些根本就不是购房者以为的地铁房。因为地铁房这个标签本就没有明文规定，只是业内约定俗成而已。有些楼盘跟地铁相差十万八千里，却也称自己是地铁房，在要价上大开口。但是对地铁房并没有明确的定义，等购房者发现自己上了当，从房子走到地铁要花上40分钟的时候，却也不得不自认倒霉。