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房屋商业贷款利率20180

2018-09-18 10:46:01

一年以内的短期商业贷款利率为4.35%，一到五年以内的中短期商业贷款利率为4.75%，5年以上的长期商业贷款为4.9%。不同地区的银行对于首套房商业贷款利率优惠力度不同。比如说南京、厦门等地首套房最低优惠9折，即4.41%。杭州、重庆等地的首套房最低利率优惠85折，即4.38%。

很多人在购买住宅时，无法一次性的支付所有的房款，因此会选择向银行进行商业贷款。大家在进行商业贷款前，需要先了解清楚各大银行的房屋商业贷款利率。那么2018年房屋商业贷款利率是多少呢?接下来大家就和小编一起来了解一下。

一、2018年央行的基准利率

根据我国央行最新的利率调整。我们进行房屋商业贷款时，如果贷款期限为1年以内，那么它的利率为4.35%。如果我们向银行申请的是1到5年以上的中短期商业贷款，那么它的利率为4.75%。如果我们申请的是5年以上的长期贷款，其利率为4.9%。

二、各大银行的商业贷款利率

国内的大部分银行的商业贷款利率，是按照央行的商业贷款利率执行的。比如说工商、农业、建设、招商、浦发、光大、中信、平安、华夏等各大银行。有些银行会在央行规定的基准利率上有所调整，比如说交通银行、光大银行、广发银行、民生银行等，会在央行规定基准利率上，以再贴现利率为下限加点确定。

深圳发展银行、哈尔滨银行、恒生银行等会在央行规定的基准利率上有所上调。例如恒生银行六个月以内的短期贷款的利率为5.6%，如果是6个月到一年以内的商业贷款，它的利率为6.0%，如果我们向恒生银行申请的是一到三年的商业贷款，那么它的利率为6.150%。如果贷款期限是三到五年，它的利率为6.40%。如果贷款期限为5年的话，它的利率是6.55%。

三、银行政策

银行的贷款利率还会受到政策的影响，通常我国各大银行对于首套房的贷款利率为有所折扣。不同地区的折扣力度也许会有所不同。比如说，我们以5年以上的贷款期限为列。南京、长沙、厦门、武汉等地区首套房最低利率的折扣力度为9折，其利率为4.41%，郑州、杭州、重庆等地区首套房最低利率的折扣力度为85折，利率为4.38%。如果我们购买的是二套房，大部分银行会将它的房贷利率调整为基准利率的1.1倍左右，即5.39%。