如果小区无法成立业主大会，可由街道办事处组织成立物业委员会，物业委员会中的业主成员是按照业主大会标准进行推荐选举产生，其他成员由街道办事处、建设单位等派员，业主代表占据委员会成员一半。物业管理委员会选举出来之后会进行公示。物业委员会成立之后，由街道办事处书面告知物业所在的政府物业管理部门。
很多小区都会成立业主委员会，它能够起到帮助业主管理小区的作用。如果小区没有达到成立业主委员会的条件，该如何管理小区呢?这时候大家就可以考虑成立物业委员会。接下来小编就带大家一起了解一下物业委员会怎么成立。
一、 什么是物业委员会
物业委员会一般是由产权人和使用人代表组成的，指的是房屋管理自制组织。主要是协助政府相关管理部门做好社区卫生、绿化工作;对物业管理企业进行监督，协调好物业管理企业和社区居民的关系等等。很多小区的物业委员会和业主委员会是一体的。
二、 物业委员会怎么成立
1、 成立的条件
如果我们所居住的小区不具备成立业主大会的条件，或者是业主大会没有成立，那么小区是可以组建物业管理委员会。或者是小区成立了的业主大会，但是业主委员会没有履行好其职责，而新一届的业主委员还没有通常选举产生，那么也是可以组件物业管理委员会的。不同地区的政策规定会有所不同，大家可以咨询相关部门。
2、 如何成立
物业管理委员会是由街道办事处组织成立，通常是由9-13位代表组成，因为它在很大程度上代表了业主的利益。因此其委员会的成员大部分都是业主代表，占据了物业委员会成员的一半。
物业委员会的代表也是不随随便便就产生的，一部分委员代表是由有街道办事处、公安派出所、建设单位派员。大部分的业主代表是按照筹备业主委员会成员的条件，由业主大会中推荐产生。
物业管理委员会成员产生之后，会进行公告。并且在成立之日的10天之内，有街道办事处书面告知物业所在的政府物业管理部门，需要经房地产管理局登记。
小编总结：关于物业委员会怎么成立，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家将来成立物业委员会时提供参考。
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