公寓就是集合式住宅的一种，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态，而且套型建筑面积与套型阳台面积之和不大于五十平方米的居住建筑。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。
随着时代的进展，市面上房子的种类已经越来越多了，比如公寓房、经济房、商品房等等。其中公寓房是无数购房者的首选，但是大多数购房者对公寓房都没有一个详细的了解，所以在购买的时候往往会感到不知所措。那么，什么叫公寓房呢？公寓房的优点有哪些呢？下面我们就一起来深入了解下吧！
一、什么叫公寓房？
公寓房指的就是公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。公寓的每层楼都有公共走廊、厕所、浴室、房间等等。公寓外形一般都是中规中矩的，它主要分为商业公寓和职工公寓。商业公寓可以自由对外租赁、经济适用、空间大小适当，所以非常实用。
二、公寓房的优点有哪些？
1.公寓最大的优点就是不限购。一般情况下，公寓房具有两种用途：第一种是居住用途，第二种是商业用途。而房屋限购令没有限购商住两用房，并且商住两用房也不算首套，所以不会影响你对其它住宅的购买。
2.公寓房的第二大优势就是投资很灵活、总价较低。公寓一般都是以小户型为主，而且大多数的面积都把控在五十平米左右。因为公寓的总价比较低，所以许多投资者受到了出租回报的吸引，并且对它情有独钟。
3.公寓房还具有室内功能齐全、阳光充足、通风好等优势。
4.因为大多数住在公寓中的人都是商业人士，所以公寓地段也是比较优越的，一般都处于市中心。
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