新房的验收讲究由外向内的原则，首先先从房屋的外观开始，主要看房屋的外观是否立面、看外墙的瓷砖和涂料、单元门以及楼道；再进行房屋内部的验收，其中包括：入户门、门、窗、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气等；对房屋进行闭存水试验，查看水表是否存在空转问题。
一套房子装修的合不合格将直接影响到日后人们的生活，因此在验房时可千万不可马虎，可能有些人对验房不是很了解，那么今天小编就要为大家分享如何验收新房，接下来就和小编一起来看看吧！
一、如何验收新房
新房的验收讲究由外向内的原则：
1.验房第一步先从房屋的外观开始，主要看房屋的外观是否立面、看外墙的瓷砖和涂料、单元门以及楼道。
2.再进行房屋内部的验收，室内需要检查的比较多，其中包括：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气等。
3.闭存水试验是验房时必须要做的项检查，还有检查水表是否存在空转问题，如果在验房的过程中发现了任何问题，一定要即使告知开发商，并请施工人员进行维修，维修好后需要再次验房。
二、买的新房有质量问题怎么处理
根据《房屋建筑工程质量保修办法》，对房屋建筑工程做出了最低保修期限的规定：
1.房屋地基的基础以及房子主体的结构工程，根据文件规定，该工程应给出合理的使用年限。
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
3.供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期。
4.电气系统、给排水管道、设备安装为两年。
5.装修工程为两年。
根据以上规定，但凡是房屋的质量出现任何问题，在保修期之内可要求开发商免费安排工人进行修理，如果开发商一再拖延修理时间，业主可自己找工人进行维修，维修中所花费的金额和维修期造成的损失可由开发商承担。
小编总结：以上就是小编为大家分享的如何验收新房，相信大家看完以上的分享之后对验房也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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