楼顶的使用权力是属于整栋楼的全体业主，没有相关的法律依据可以证明住在顶楼的业主就有优先享用楼顶的权力，只能说是近水楼台先得月，如果只是在上面晒晒被子、种种菜的话，相对来说是会比较方便一些，但前提是不能影响其他住户，尤其是种菜，一定要搞好卫生。
很多业主购会买顶楼的原因，就是因为想要使用顶楼，但其实这是不对的，因为楼顶是属于整栋楼全体业主的，每个人都有使用的权力，那么，究竟顶楼住户有优先使用权吗?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、顶楼住户有优先使用权
关于顶楼住户有没有优先使用权，按道理是没有的，也没有先关的法律依据可以证明，只能说近水楼台先得月，如果只是想上去晒晒被子或者种种花草什么的会比较方便一些，但是如果想要完全霸占肯定是不行的，尤其是违建，不仅会影响其他住户，而且也属于违法行为，如果出现什么意外，需要业主自行承担责任。
二、住顶楼有什么好处
住在顶楼没有优先使用楼顶的权力，但是住在顶楼还是有非常多好处的，例如私密性好，不容易受到电梯声音的影响，而且也比较不会有蚊虫鼠蚁。再加上顶楼距离楼顶是最近的，比较适宜凉晒，想要上去晨练也是非常不错的，环境开阔，空气清晰。
另外，很多比较高的楼层都会在顶楼加盖一层带气窗的阁楼，这没有算在顶楼业主的面积范围内，而且还可以起到防水和隔热的作用，让房间的使用率会更高。
三、住顶楼的缺点
如果楼顶没有做过特殊处理的话，不仅要经受太阳的直射，而且下雨还容易积水，长期这样的话，很容易出现墙壁渗水的情况，所以很多顶层的房价也会稍微便宜一些。还有，住在顶楼如果出现停电或者停水的话就会非常麻烦，尤其是楼层高的，如果停电，可能会连家都不想会吧。
编辑总结：楼顶是全体业主的共有财产，没有相关的法律依据证明住在顶楼的业主有优先使用的权力，只能说住在顶楼的业主在使用的时候，会更加方便一些。以上关于顶楼住户有优先使用权就些少到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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