齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 精选问答 > 正文

中国房屋产权多少年0

2018-09-21 11:06:35

1、中国房屋产权土地使用权年限在70年，从自取得该地的土地使用权时取算。2、经济适用房使用年限只有50年，如果想让房产权使用权拥有变成永久性，补交土地出让金就可以。3、大部分它的产权都是在30-60年左右，开发商再囤积一段时间或者又经过了几次的转手，年限就更短了。

很少人在选择时候会去咨询房子产权的问题，都觉得房子买到手以后就是永久地属于自己。下面小编就来给大家介绍一下中国房屋产权多少年。

中国房屋产权多少年

1、一般来说像住宅的土地使用权年限是在70年，那么计算方式就是我们自取得该地的土地使用权那个时候算起的。

2、如果你是属于房改房的产权土地那么它的使用年限就是从你在更换这块地的时候房屋也就参加了房改之后，是那个第一个缴纳土地出让金这个为准的。

3、如果你家房产是属于经济适用房，那么它的使用年限也就只有50年。至于要从什么时候开始算，就是从房地产公司买地的这个时间就开始，购房合同上也是会写得很明。

这边举例说一下，该土地使用年限自1997年-2067年,加起来也就是70年，如果你在买房的时候是在2006年的话，那么你对于土地使用权算下来也就有61年，如果你要让你房产权拥有永久性,，那么等到2067年这个时候你要记得去补交土地出让金，这样才能继续居住下去,因为在我国土地所有权它还是属于归国家所有，比如说像个人也就只能获得土地使用权。

4、现在商品房它的土地所有权其实很少能够达到70年的，可以大部分它的产权都是在30-60年左右。因为使用年限开始计算时间也是从国家出让时就进行计算的，而且这个日子里面还要加上开发周期，说得短一些的话也是要1-2年才行，所以这样到你手里时也就达不到70年了。而且还有一些开发商再囤积一段时间或者又经过了几次的转手的话，这样年限就更短了。