在重庆购买房子是没有计算公摊面积的，因为根据重庆当地的法律法规，重庆当地的开发商在对商品房进行预售或者现售时，都是按照套内建筑计算的，这表明购房者在购买房屋的时候只需支付套内面积的价格，而公摊面积的钱就相对省了，但在房屋的物业管理费收取上，还是以房屋建筑面积收取。
在我们购买房屋的时候，许多开放商在计算房屋面积的时候，都会把公摊面积给加进去，从而获取更高的利润，导致业主的房屋实际使用面积变得更小，但有个城市在售房时却没有包含公摊面积，那就是重庆市。重庆房子没有公摊吗，下面本文就来给大家介绍下吧。
重庆房子没有公摊吗
在重庆购买房子是没有计算公摊面积的，因为根据重庆当地的法律法规，重庆当地的开发商在对商品房进行预售或者现售时，都是按照套内建筑计算的，这表明购房者在购买房屋的时候只需支付套内面积的价格，而公摊面积的钱就相对省了，但在房屋的物业管理费收取上，还是以房屋建筑面积收取。
公摊面积受哪些因素影响
1、建筑结构
目前根据住宅的建筑结构，可分为塔楼和板楼，塔楼和板楼在内部住宅分布上存在一定差异，通常住宅密度高的塔楼公摊面积较大，同时层数越高的楼层公摊面积也相对较大。
2、住宅分布
在同一栋楼内，一梯两户与一梯多户的公摊面积也相差不大，但如果按照平均分配的规则，如果没增加一户，那么相应分配到每家的公摊就会减少一些。
3、公共设施
通常那些比较高端的小区拥有挑高式的大堂，专属的地下车库，以及完善的公共设施，这些公共设施也是计收公摊面积之内，因此公共设施的面积越大，相对的公摊的面积也就越大。
4、套内面积
房屋的公摊面积还与房屋的套内面积息息相关，通常房屋的套内面积较大，公摊面积也相对较大。
以上就是关于重庆房子没有公摊吗的相关介绍，希望能够给人们在购买房屋时提供些帮助，需要注意房屋的公摊面积，买到性价比更为合适的住宅。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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