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开发商收回房子的条件0

2018-09-26 18:07:45

开发商收回房子涉及到一些法学层面的问题，如果开发商售卖的房产证没有过户，那么开发商是可以随时有收回房屋，但是相对应的，开发商需要按照合同的条款规定来承担违约责任，按照房产的市价赔偿，这时候就需要认真评估，因为后续这套房子也有肯能还会升值，这就是业主的损失了。

现在很多开发商在售卖房屋的时候，都会提前拟定一些相应的条规，主要是针对一些突发的情况，如若无法处理，在签订商品房买卖合同之前，开发商是有权利收回房子的。那么，很多购房者就想要了解，具体的收房条件有哪些，以防上当受骗。接下来，小编就为大家介绍开发商收回房子的条件有哪些?

开发商收回房子的条件

开发商收回房子的条件是一个比较复杂的问题，这里面涉及到了一些法学层面上的因素，还涉及到合同行为和物权行为。简单的说，就是如果房产证没有过户，房产还在开发商手里，那么开发商随时有收回房屋的权利，但是开发商便需要承担定金或合同里的违约条款和责任。而违约的责任是按房产的市值来计算的，因此要对房产进行详细的评估了解，若如果开发商不惜承担违约的责任，还是要取回房产，那么也说明这个房产的价格比市价更高。变向对于业主来说还是有损失的。