齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 精选问答 > 正文

房子婚后加名字有用吗0

2018-09-28 11:48:54

婚后在婚前的房产正上加上配偶的名字,这个房产就属于夫妻共同财产了,婚后要是离婚,对方也是有权力分割的。如果夫妻之间有签订协议的要根据协议分割,没有协议的正常来说也不会一分为二,但具体分割多少还需要根据具体情况进行判断。

以前的政策是只要结婚了,不管房子是任何一方出资购买或者共同购买,都属于夫妻共同财产,这样导致很多人未来骗取钱财结婚在离婚,为了杜绝这一现象我国出台了新的政策,但是婚前买的房子婚后加名字有用吗?

一、房子婚后加名字有用吗

1.在我国《物权法》的第九条中有明确规定:不动产进行设立、转让他人、进行变更或者需要消灭的时候,没有进行登记的将没有法律效力,但要除去另外有法律规定的。

2.需要明确房子是结婚之前购买的,婚前购买的房产就属于个人财产,如果婚后有共同还贷的部分,这部分才属于共同财产,属于这种情况要为配偶加上名字的需要在收取契税。

3.如果房子属于婚前财产,加上配偶名字,这也属于婚前个人的房产,如果要将部分产权分给配偶需要缴纳契税、手续费、印花税(合同及产权)、登记费。

4.如果房子的贷款已经将全部还清,这是后加配偶名字的手续相对会更加简单,只需要走正常的过户售出就可以了,若房子贷款未还清的情况下加名字,就要得到银行的同意,到银行开具证明,证明银行同意增加对方为产权共有人,之后在到房管所提交申请加名字的材料。

5.在婚前的房产正上加上配偶的名字,这个房产就属于夫妻共同财产了,婚后要是离婚,对方也是有权力分割的,但具体分割多少还需要根据具体情况判断。

小编总结:以上就是今天小编为大家分享的房子婚后加名字有用吗,婚前购买的房子一定是个人财产,但是婚后需要一起偿还贷款的,可以做好婚前公正,来确保自己的利益。如需了解更多相关内容,请继续关注齐家网。

 

什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠

房子婚后加名字有用吗

已有0条评论

根据该面积估算半包报价为 :

65610.1

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即精准报价

报名获取更多优惠

活动亮点

免费热线:400-660-7700

我已阅读并且同意齐家网的 用户协议

立即报名

您好,90天内您装修开工的最佳吉日是:

2015年11月14日 星期六 十月 初三

【乙未年 丁亥月 甲午日 】

若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。

结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。

星座匹配装修风格:

白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格

喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。

可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多

恭喜您,报名成功!