1.立项审批：项目立项申请报告书、项目建设投资概算、项目地形图等有关职能部门的意见 ；2.规划设计：建筑设计分为：方案设计、初步设计、施工设计三个阶段，市规划局会根据城市总体的规划提供设计条件；3.建设工程报建：由规划部门颁发的《建设用地规划许可证》等。完成以上步骤后即可进行房屋开发。
随着社会经济的发展，大大的增加了人们的购房需求，为此全国各地的房产公司都在不断增加，可能有些人对房地产的开发流程并不是很了解，那么接下来就和小编一起来看看房地产前期开发流程吧！
一、房地产前期开发流程
1.立项审批
①项目立项申请报告书(原件一份)
②项目建议书或项目可行性研究报告(原件一份)
③建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书(原件一份)
④项目建设投资概算
⑤银信部门出示的资金证明(原件一份)
⑥企业法人营业执照副本(原件一份)
⑦项目地形图(原件一份)
⑧有关职能部门的意见
2.规划设计
①市规划局会根据城市总体的规划提供设计条件。
②建筑设计分为：即方案设计、初步设计、施工设计三个阶段。
3.建设工程报建
①由计划部门颁发的《固定资产投资许可证》
②由规划部门颁发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》
③由国土局部门颁发的《国有土地使用证》
④符合项目设计资格的《施工图纸》和《施工图设计文件审查批准书》
⑤由人防办颁发的《人民防空工程建设许可证》
⑥由消防部门颁发的《建筑工程消防设计审核意见书》
⑦由防雷设施检测所颁发的《防雷设施设计审核书》
⑧由地震办公室颁发的《抗震设防审核意见书》
⑨建设资金证明
⑩由工程预算书和造价部门颁发的《建设工程类别核定书》
小编总结：以上就是小编为大家分享的房地产前期开发流程，相信大家看完以上的分享之后也有了相应的答案，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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