购置房产是人生中的大事，大部分购房者在选房的时候考虑户型，地段，价格等因素，可是往往忽视了物业。好的物业是我们生活的保障，好房子必须要搭配好物业，才能让业主有好生活。今天小编就为大家详细的介绍一下关于如何正确选择物业的相关信息。如何正确选择物业？1、选品牌在物业管理行业高度市场化的今天，一些名牌物业
购置房产是人生中的大事，大部分购房者在选房的时候考虑户型，地段，价格等因素，可是往往忽视了物业。好的物业是我们生活的保障，好房子必须要搭配好物业，才能让业主有好生活。今天小编就为大家详细的介绍一下关于如何正确选择物业的相关信息。
如何正确选择物业？
1、选品牌
在行业高度市场化的今天，一些名牌物业开始出现在大家的面前。这些名牌物业大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉。通常名牌的收费会贵一些，但物有所值。
2、看口碑
可以与小区其他业主多交流沟通，看看他们对本小区物业公司的评价；也可以去同公司负责的其他小区走访考察，基本可以了解这个公司服务水平如何。
3、尽量选择品牌房企下属的品牌物业服务公司
目前很多品牌房企为了保证品牌的含金量，都会自己做物业。为了维护品牌，这些房企下属的物业服务公司往往不是以盈利或者说是高利润为目的的，如此一来，我们买房才会真正享受低档价格名牌享受。
好物业的标准有哪些？
1、反应速度
物业报修电话应该保证24小时有人接听，急修半小时内必须上门，如果是一般的报修，能不能在1天内处理完。如果有业主投诉，多长时间能答复处理完毕。通常3天内处理完是中等水平的服务。
2、安保级别
小区的巡逻保安是否认识业主？在小区里兜一圈能看见巡逻保安几次？小区围墙是不是都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备？住在低楼层的业主是不是特别加强了安全保卫措施？闭路监控镜头是否24小时监视？
3、设备状况
是不是能正常开合？楼宇对讲功能是不是正常？电梯按钮和灯具是不是完好？电梯内是不是整洁？露天和楼道的公灯能不能正常使用？
4、公共区域
小区绿化的修剪如何？路面上的清洁状况如何？人工河道里和水景里的水质是不是清洁，有没有异味和蚊虫？车行道、人行道、楼道等公共区域能不能看见黑色污垢？楼房的外立面有无明显的污渍锈斑？
5、门卫态度
经常进入小区的保姆、送奶工、快递员等有没有办理临时出入证？业主朋友进入小区时，有没有电话询问业主家庭并登记？临时性访客比如调查员、看房者进入小区有没有登记，保安人员有没有陪同？
物业的好坏对生活有哪些影响？
1、好的物业服务使业主财产保值增值
物业费的多少，直接关系到业主的生活品质。在进行二手房交易时，物业好坏对房价的影响很大，物业好的小区，其二手房房价比同地段物业差的小区房价贵。
2、好的物业服务给业主带来安全感
物业通常被称为“管家”，要有服务也要有管理。物业服务的好坏直接关系到我们的生活质量，不仅老人孩子的安全能得到保障，其他各种服务也更全面。
3、好的物业服务可以提高业主生活质量
随着，人们对生活质量的追求也不断在提升，好的物业管理公司也是不断提高日常细致的服务，也更关注细节处的服务质量。但不管是哪种关系，相处是否融洽都会影响小区内每户业主每个家庭的居住品质，因此选择一个好的物业管理公司，就像选择一个好的仆人一样，省心，省力。
4、好的物业有益于邻里关系和谐
一个好的物业，能够定期举办各种活动，比如亲子活动、座谈会等，有益于加强邻里之间的联系，促进邻里关系和谐。所以，买房时千万不可忽略或者小瞧了一个小区里的物业服务，物业服务好，自己本身购买的房子也会跟着升值。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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