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涪陵泽胜温泉城的地下车库是谁的所有权0

2018-10-09 11:24:39

根据《商品住宅价格管理暂行办法》第5条中明确规定了：成本，小区的基础设施产生的费用以及非营业性配套公共建筑的建设费。所以通常来说，小区的地下车库是小区的基础设施与配套公共建筑，所以车库的建设费用也被计算在销售价格中了。只要小区全部出售后，地下的车库受益人也会将从开发商变成了全体业主的。

现在社会处于快速发展的时代，汽车成了人们的代步工具，除了居住的地方现在车位也是生活中不可缺少的，为了充分利用空间小区一般会将地下设为停车库，而有的停车库是个人的有的是租的，有的是临时停放用的，那么车库的所有权又是谁的呢？

一、涪陵泽胜温泉城的地下车库是谁的所有权

1.根据《商品住宅价格管理暂行办法》第5条中明确规定了：商品住宅价格由下列项目构成：成本，小区的基础设施产生的费用以及非营业性配套公共建筑的建设费。所以通常来说，小区的地下车库是小区的基础设施与配套公共建筑，所以车库的建设费用也被计算在销售价格中了。只要小区全部出售后，地下的车库受益人也会将从开发商变成了全体业主的。

2.当业主购买了某个小区的房屋是，相应的土地使用权业主也同时享有，在房屋地下的设施也需要依附土地。也就是地下车库、车位都是小区业主花了钱买的，但是开放商是花钱建的，所以车库。车位的价值是业主和开发商共同创造的，当所有楼房出售之后业主享受房屋的使用权以及土地使用权的同时，开发商也享受部分土地使用权，违反了房屋所有权和土地使用权合一行使原则。

3.如果小区需要将车库无偿的提供给业主使用，以下条件中就需要至少满足一个：①在购买房屋的时候开发商将地下车库的建筑面积算在了公摊面积内。②在购房时开发商有承诺并且在合同内写明，将无偿提供地下车库给业主使用。③开发商将建造地下车库的成本计算在住宅开发的成本内。④根据相关法律或者当地政府规定需要无偿给业主使用的。