卖房子中介费国家明确规定房产买卖中介费用在房屋最终成交价格的3%以内；目前中介行业收费标准在买卖双方各支付房屋总价的1%，也有个别中介公司收取买方或卖方的2%-3%；中介费最合理也是买卖双方最能接受的方式，就是买卖双方各支付1%的中介费。
我们在二手房买卖时一般都会通过中介公司进行买卖交易，中介公司赚取总额的百分点作为他们的利润，那么卖房子中介费怎么算?怎么才算是合理的中介费?
卖房子中介费怎么算
目前国家明确规定房产买卖中介费用在房屋最终成交价格的3%以内;目前中介行业收费标准在买卖双方各支付房屋总价的1%，也有个别中介公司收取买方或卖方的2%-3%;正常情况下3%的中介费用是可以进行砍价的，如果房屋价值较高也可进行讲价钱，但最终的中介费用肯定不会低于1%。
在任何行业都是收费与付出成正比，中介行业也是一样，一些正规、口碑好、信誉高的中介公司相应的收费都会较高，也很少有折扣;正常情况下是2%的收费，如果说房屋卖出价格在100万，那么中介就需收取2万元的中介费;现在页游业主是实收价，那么此时的中介费就是由买方支付，具体的也需看买卖双方的协商;一般情况下最合理也是买卖双方最能接受的方式，就是买卖双方各支付1%的中介费。
房屋中介交易注意事项
房屋买卖中千万不要让中介同时全权代理买卖双方，在交易时尽可能的只让中介公司代理某一方，这样才能保证委托方的利益;在交易过程中最好的谈判方式是三方面谈，不要到房屋买入卖出连交易人都没互相见面，应该是买卖双方都有沟通;还应查看买卖房屋的相关证件，谨防假房源，如果未能查明真假一旦缴纳定金很可能房财两空。
房屋买卖交易缴纳费用
买方需缴纳房屋契税，契税为房屋总价的1.5%，144平米以上的需要缴纳3%契税，如果是90平方米以下的房屋并且是首套只需缴纳1%契税;印花税缴纳为房款的0.05%;房屋交易费:3元/平方米;测绘费:1.36 元/平方米;产权登记取证费用200元。
卖方需缴纳交易费3元/平方米;印花税缴纳为房款的0.05%;产权未满5年的营业税5.5%。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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