商品房是有房产证的，商品房是属于一种期房预售，所以拿房产证时间会比较晚一些，签完购房合同之后房屋管理所会对你所购的住房进行180天备案，房产证在买房后两年左右就可以拿到手，具体情况要根据你的签约时详细地咨询会比较清楚。
现在大家买的房子都是商品房，这个时候大家就是会想到商品房到底有没有房产证，相信很多人都会对这个产生一些疑问吧。下面小编就来给大家介绍一下商品房有房产证吗?
1、商品房它是有房产证，但是要知道这个不是纯商品房的房产证。商品房它是属于一种期房预售，所以拿房产证时间会比较晚一些，当你签完购房合同之后这个时候房屋管理所会就是会对你所购的住房进行180天备案，房产证一般来说在你买房后两年左右就可以拿到手，具体情况也是可以根据你的签约时详细地咨询会比较清楚。
2、这边提醒大家一下就是，商品住房购房人在取得房产证之后，按照原则上来说就是在5年之内是不可以进行转让的。确定商品房的开发商已经进行初始登记，因此在收房入住后的两三个月之后，这个时候开发商也是会对业主进行一个初始登记的情况，就可以到当地的房地产交易信息网站进行查询就好了。
3、一定要记得拿着商品房的测绘图(表)，由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，这份材料也是必备之一，同时你也可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，记住一定要记得带上身份证到开发商处领取，或者也可以到你登记的部门进行申请就可以了。
4、都弄得差不多以后，就要开始提交商品房的各类申请材料，记住像盖章的申请表一定不能忘记掉、屋买卖合同、签订预售合同一定要关于双方的房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等才行。
5、那么你只要按照规定时间就可以去领取商品房的房产证，一般来说管理部门会给你一份通知书，这个一定要保管好，你只需要按照上面的时间去领取就可以了。
总结：关于商品房有房产证吗相关内容就介绍到这，商品房是城市中比较普遍一种房，至于它的房产证一定要根据实际情况来进行办理就可以了。
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