因为开发商拿地时政府对每块地的规定不同，因此一个小区内出现不同年限的产权房屋是非常正常的；只不过50年产权的房屋属于公寓，70年产权的房屋属于普通住宅；50年产权的商业住房不能落户，而70年产权的住宅可以落户。
据小编了解，有些小区既有50年产权的房屋又有70年产权的房屋，很多人为此感到很疑惑，其实这个并不不难理解，今天小编要为大家分享的是为什么一个小区有50年产权和70年的，接下来一起和小编来看看吧！
一、为什么一个小区有50年产权和70年的
因为开发商拿地时政府对每块地的规定不同，因此一个小区内出现不同年限的产权房屋是非常正常的，只不过50年产权的房屋属于公寓，70年产权的房屋属于普通住宅。
二、50年产权和70年产权有什么区别
1.根据国家住房相关规定，普通住宅的使用产权为70年，公寓和商业用房的使用权限为50年。
2.无论房子的使用产权是50年还是70年，房屋的使用年限都是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始计算的，因此购房人实际上是享受不到70年和50年的使用权的。
3.50年的产权和70年的产权，不仅仅只是在使用的年限上有区别，房屋性质上的区别更大，50年产权的商业住房不能落户，而70年产权的住宅可以落户，这将直接影响到孩子的上学问题，因此家有孩子的家庭需要明确它们之间的区别。
4.从水电、燃气等生活成本来说，70年的住宅都是根据水电和燃气的标准进行收取的，而50年产权的商业用房的水电及燃气都要比住宅的贵好几倍，这也是它们的区别之一。
小编总结：以上就是小编为大家分享的为什么一个小区有50年产权和70年的以及50年产权和70年产权有什么区别，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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