避暑房值得购买，但是购买者需要承担一些风险：1.房屋质量风险：因为在购房时房屋不是成型的，有的开发商为了谋取利润会缩减材料的成本；2. 面积缩(涨)水风险：在验房时要注意房屋面积测绘技术报告书；3. 虚假广告宣传的风险：不能相信开发商所作出的虚假广告；4. 规划变更的风险：有的开发商会擅自变更规划设计。
因为夏季的温度很高，所以有些人会选择购买避暑房来避暑，但有些人不是很赞同购买避暑房，觉得购买避暑房的价值不是很大。其实避暑房是值得购买的，但是购买者需承担以下风险。
1.房屋质量风险
因为我们在购买避暑房时，所看的是效果图，不能直接看到房屋的实际情况。而有些开发商在后期建造的过程中会偷工减料，用劣质的材料充当优质材料，使得业主在后续的使用过程中出现各种各样的问题。所以在选择开发商时应选择实力雄厚信誉高的开发商，这样才能避免偷工减料现象的发生。
2.面积缩(涨)水风险
有些不良开发商为了谋取其中最大的利益，在进行实测时，会特意的改变建筑面积，或是把公摊面积加大，同时还不明示公摊面积的数量和计算的方法，使得实际面积和销售面积存在严重的不符。所以在收房时要注意公摊面积的计算，如果出现不符的情况下应及时和开发商沟通，并要求开发商提供解决的办法。
3.虚假广告宣传的风险
有些开发商为了刺激消费者消费，在做广告时会夸大，把广告做得非常有诱惑利。所以在购房时要与开发商作出约定，如验房时发现房屋与广告不符的情况下，开发商必须作出赔偿，避免日后出现纠纷。
4.规划变更的风险
有些开发商会擅自改变避暑房的容积率、配套设施等，比如本来用来盖楼房的绿地，有些开发商会用来加盖楼房。而开发商为了逃避责任而对这些问题不作约定，或是有约定而在约定中设置了一些陷阱。所以在购买避暑房时要审核开发商广告的真实性，不仅要从大处看，而且还应从小处看，同时在签订合同时要把广告所宣传的内容也写进去。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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