开盘到交房一般要一年半左右的时间。开盘是房地产开发商拿到预售许可证之后，开发商会拿出一部分的房源出来买卖，但是其实际的房屋并未建成。交房是房屋已经建成，同时还通过了有关部门的检验，也就是说可以交给购房者使用了，这就是交房。
我们在买房时都会碰到一个开盘和交房，开盘和交房的时间是不一样的，开盘在先交房在后。那么开盘到交房一般要多久呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、开盘到交房一般要多久
开盘到交房一般要一年半左右的时间。开盘是房地产开发商拿到预售许可证之后，开发商会拿出一部分的房源出来买卖，但是其实际的房屋并未建成。交房是房屋已经建成，同时还通过了有关部门的检验，也就是说可以交给购房者使用了，这就是交房。
二、交房该注意什么
1.地面是否平整
在交房时要特别注意地面的平整度，这里是很多人容易忽视的地方。如果一个房间出现3cm的高低差，那么要自己后续找平的话要花费很多水泥、砂石等，同时还会缩短室内的高度。
2. 地漏排水是否通畅
在装修房屋的时候，会产生很多水泥块和砂石等，这些建筑垃圾很容易掉入排水管道中，严重的话会把排水管道堵塞，如果入住才发现的话，那么维修起来非常困难。所以在交房时用水桶装满后，然后把水倒入管道中，用水流速度来判断管道是否被堵塞。
3. 卫生间下水管是否安装防火圈
很多人对防火圈的认知比较少，但其作用非常大。防火圈一般安装在下水管道的顶部，如果楼下的住户发生火灾的话，这个防火圈遇火会自动膨胀，然后把水管挤压破裂，可以把火势蔓延的通道堵住。所以在交房时要特别注意这个问题，不容忽视。
4.做好防水实验
目前很多开发商会对房屋做一次防水，所以在检验房屋时要检查开发商所做的防水。比如可以把卫生间的下水管道堵住，然后在里面放满适量高度的水，静置48小时后在观察是否会出现渗漏的现象。如果水位下降很多，则说明防水有问题，需进行修补。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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