每个地区的房产政策不同，一般情况下，首套房的首付为总房款的20%-30%，但如果是已拥有一套房的情况下，购买二套房的首付为总房款的50%-80%，首套房的首付款直接用总房款乘以首付比例，二套房的计算方法也是如此。
现在的房价普遍偏高，许多人为了买房奋斗了一辈子，由此可见买房对于大家而言有多重要。现在的人买房都需要先交纳一笔首付，那么首付款怎么算呢?下面就和大家说说首付款的计算方法以及买房交首付前要注意什么。
一、首付款怎么算
每个地区的房产政策不同，一般情况下，首套房的首付为总房款的20%-30%，但如果是已拥有一套房的情况下，购买二套房的首付为总房款的50%-80%，首套房的首付款直接用总房款乘以首付比例，二套房的计算方法也是如此。
二、买房交首付前要注意什么
1、首先要查看开发商是否有土地使用证与预售证，开发商有了这两证，一般来说是不会有什么问题的，不过购房者在查看这两证的时候，一定要看证书的原件，复印件可以造假，真实性不高。
2、然后要注意购房合同的文本，购房者可以事先上房产局官网下载购房合同的文本，再打印出来就行了，自己可以先检查一遍，签字之前再仔细阅读每项条例，并填写相关详细，确认无误后再签字。
3、买房付首付的时候，要与开发商确定交房的日期，并问清楚延迟交房日期是否有赔偿，这些内容都要写入购房合同中，如果合同中未写明延迟交房的赔偿条款，购房者可以要求补充，以免后期开发商因资金周转等借口，延迟交房的日期，耽误了购房者的装修日程。
总结：关于首付款怎么算的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。买房交首付时需要我们注意的问题有很多，首先要做的就是了解首付款的算法，当然各地收取首付款的标准不同，大家应以当地房产政策为准。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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