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按揭可以拿到房产证吗0

2018-10-18 09:57:52

可以。在贷款还清之后，房屋解除抵押状态，即可取回房产证或是他项权证，所以按揭房也是可以拿到房产证的。若购买的是现房，那么买房人就可以马上去办理房产证。若购买的是期房，一般情况下是从开工建设到交房的2年左右的时间，买房人就可以拿到房屋产权证。

现在大多数的人买房都是按揭买房，毕竟能够一次性付清房款买房的业主还是比较少的，那么按揭可以拿到房产证吗？下面和小编一起来了解一下吧。

按揭可以拿到房产证吗

可以。

不管买房人购买的房屋是现房还是期房，不管房款是采用哪种付款方式，房屋都是可以拿到房产证的，所以按揭房也是可以拿到房产证的。

假如买房人购买的是现房，那么买房人就可以马上去办理房产证，也就是说可以马上拿到房产证。

假如买房人购买的是期房，那么一般是在房屋交房的时候拿到房产证，具体的交房时间开发商会告诉买房人，一般情况下，从开工建设到交房的2年左右的时间，买房人就可以拿到房屋产权证。

办理抵押贷款需注意什么问题

1、假如买房人办理了贷款买房，那么银行就会把房屋的他项权证扣押下来。一般情况下没有问题的房子拥有房屋产权证和土地使用证这两个证，而他项权证就是属于土地证中的一部分，当贷款的时候就要把他项权证交给银行来保管。假如是一次性付清房款的话，那么就可以拥有完整的房屋产权证和土地使用证这两个证。另外贷款进行中的房屋是不可以进行交易的，想要交易就必须把贷款付清。

2、按揭贷款买房拿房产证的时间和一次性付清房款拿房产证的时间是一样的，只是贷款买房需要多办理一个他项权证，然后扣押在贷款银行，然后产权证上会注明：“此房已设抵押"的文字。当银行贷款付清以后，买房人需要携带银行出具的“贷款结清证明”和他项权证到房屋所在地的房地产管理局办理抵押注销，并且需要重新打印一本房屋产权证，上面就不会再有“此房已设抵押"的文字，买房人这个时候才拥有完整的房屋产权。