如果是个人首次购买九十平以下的普通住房，只需要缴纳百分之一的契税。如果父母名下有房子，以未成年子女的名义购买九十平以下的普通住房，尽管子女是第一次购房，但是在家庭中属于第二套房，需要缴纳百分之三的契税，购买房产的最低首付为50%。
有很多关于房子的知识都是我们在买房之前需要了解的，很一部分人对于首套房和第二套房的了解就很少。由于首套房购买住房贷款利率会较低，但如果要买第二套住房就没办法享受低利率的好处。那么，买第二套房首付是多少呢？什么是第二套房子呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、买第二套房首付多少
1、如果是个人首次购买九十平以下的普通住房，只需要缴纳百分之一的契税。如果父母名下有房子，以未成年子女的名义购买九十平以下的普通住房，尽管子女是第一次购房，但是在家庭中属于第二套房，需要缴纳百分之三的契税，购买房产的最低首付为50%。
2、征收部门需要查询纳税人契税纳税的记录，没有记录或是记录有疑问的，就根据纳税人的申请，由房管部门通过信息查询家庭住房登记记录，然后出具书面的查询结果。
二、什么是第二套房子
1、第二套房也就是第二套普通自住房，以借款人家庭为单位认定的，当借款人的人均住房面积低于普通家庭，然后向银行进行住房贷款，以下几种情况会被认定为二套房。
2、父母名下有房，如果以未成年子女的名字再次购房。或是未成年名下有房，当他成年后再次购房。还有个人名下有全款购买的房屋，然后再贷款购房的。个人名下有贷款买的房子，在结清了贷款之后再次贷款买房。
3、首次买房使用了商业贷款，再次买房使用公积金贷款。还有婚前一方曾经贷款买过房子，在结婚以后用另一方的名义申请了贷款买房，但是两人户口没有在一起。如果是结婚以后两人一起贷款买的房子，在离婚后一方再提出贷款买房。
编辑总结：关于买第二套房首付是多少呢？什么是第二套房子呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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