1、在武汉已有一套房产，再次贷款购房的，二套房首付比例为40%；2、在武汉有2套及以上的房产，并已结清银行贷款，需要再次贷款购房的，二套房首付比例为40%，但需要评估家庭偿还能力和信用状况；3、在武汉有2套及以上的房产，还未结清银行贷款，需要再次贷款购房的，贷款申请银行将不予以受理。
城市人口越来越庞大，住房却是越来越稀缺，不说原来一套房子都没有的人等着购房，很多原来有房子的家庭也面临着需要购置二套房产。面对着越来越严厉的调控政策，二套房首付都发生了哪些变化呢?下面我们就以武汉为例，一起来了解一下吧。
一、武汉二套房首付
1、有一套的房产，再次贷款购房的
在武汉的主城区目前拥有一套房产的居民家庭，如果需要再次申请贷款购买第二套住房的话，二套房首付比例最低为40%。
2、有2套及以上的房产，并已结清银行贷款，需要再次贷款购房的
如果在武汉市已经拥有两套及其以上的房产，并且已经结清楚银行贷款或者其中一套房产银行贷款未结清，需要再次贷款买房的居民家庭，银行贷款的通常最低首付比例为40%。具体的情况还需要根据各家银行的具体评估来决定，比如说还款家庭的偿付能力和信用状况等等，都会影响最终贷款额度的发放。
3、有2套及以上的房产，还未结清银行贷款，需要再次贷款购房的
如果在武汉市已经拥有两套及其以上的房产，而且二套住房均有银行贷款未结清，需要再次贷款买房的居民家庭，各家银行的金融机构将不再受理相关的贷款申请。
二、非武汉市户籍如何买房
1、非武汉市户籍需要提供从购房之日开始的连续两年在武汉市缴纳个人社保的记录或者个人所得税的证明。
2、非武汉市户籍购买首套房需要在武汉市没有房产没有贷款，在限购的区域内买房首付比例不能低于30%。
3、非武汉市户籍不得在武汉市的限购区购买二套房。
文章小结：以上就是关于“武汉二套房首付”的相关内容解答，希望能够给有需要的购房者带来一些参考。需要了解更多的房产方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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