购房者，要是第一套房子是全款付清的，那么在异地买房时是不算二套房的。因为在各地的房管部门是查不到的，因为没有贷款的记录，这样还是可以享受首套房的优惠政策;要是首套房子是贷款买的，现在还处于按揭的阶段，银行一般都是可以查到的，那么就属于二套房了。
这几年随着经济的发展不断上升，很多人来到一线城市打拼，都想在这里买一套房子。但是很多人会想，在自己的老家已经有一套或者是一栋属于自己的房子了，那么在外地再购买一套房，算二套房吗?那今天和小编一起来看看。
异地买房算二套房吗
要是购买者在自己本地购买的房子是一次性付款的，各地房管部门的数据是没有联网的，没有通过贷款买房的房产是被认为二套房的，这样是可以享受首套房的贷款优惠政策的。要是本地的房子是贷款买的，银行一般都是可以查到的，那么就属于二套房了。
买二套房有哪些注意事项和手续
1、首先尽量选择公积金贷款，我们要先计算人均住房面积，要是家庭人均面积未达26.6平方米，是可以再次贷款，还可以享受首套优惠政策。
2、需要注意中介公司有没有违规，一些中介公司会违规提供中介服务，在二手房贷款时，提供零首付的服务，然后把全部购房款可从银行骗贷出来。购买者以为自己占了便宜，这样操作要是被被银行发现，所有的责任都要买房自己承担。
3、需要注意有没有影响市政规划，一些房主出售的二手房可能了解到该房屋可能在5到10年左右要拆除了，或者是说房屋附近要建高住宅，会影响到采光或者价格的情况，所以出售。
4、最后注意合同约定是否明确， 二手房的买卖合同虽不像商品房买卖合同那么全面，一些细节问题还是要理清楚。
文章总结：异地买房算二套房吗。要是购买者在自己本地购买的房子是一次性付款的，各地房管部门的数据是没有联网的，没有通过贷款买房的房产是被认为二套房的，这样是可以享受首套房的贷款优惠政策的。要是本地的房子是贷款买的，银行一般都是可以查到的，那么就属于二套房了。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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