不动产证不是永久的,但房子所有权是永久的,只要房子还在就一直属于产权人的,但土地是国家的。如果土地使用者未申请续期的,土地使用权和房产由国家无偿收回,房屋所有权也会消失。
不动产证是一套房子重要的证件,而很多人对于不动产证不了解,那么不动产证是永久产权吗、不动产权证和房产证有什么区别?我们一起来看看。
不动产证是永久产权吗
不动产证不是永久的,但房子所有权是永久的,只要房子还在就一直属于产权人的,但土地是国家的。如果土地使用者未申请续期的,土地使用权和房产由国家无偿收回,房屋所有权也会消失。
不动产权证和房产证有什么区别
1、证件名称不同:房产证的全名是《中华人民共和国房屋所有权证》,而不动产证的全名是《中华人民共和国不动产权证书》,两个证书名称不同。
2、监制机关不同:房产证的监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部,而不动产权证书的监制单位是中华人民共和国国土资源部。
3、权证编号不同:房产证有两个编号,分别是建房注册号和房屋所有权证号;不动产权证书也有两个编号,分别是证书编号和不动产权编号。
拿到不动产证要注意什么
1、看有无输入错误信息
拿到不动产证后还要仔细的核对权利人、楼号、小区名称等,要看清楚这些是否有录入错误。要是发现有误,要及时去不动产登记中心更改,否则时间久了更改就很麻烦。
2、看有无实质性错误信息
其次,还要看清楚证书上的共有情况、使用年限、房子性质等,特别要看房子的性质是否为商品房,这样才是合格的大产权房。
3、看产权证有无遗漏信息
通常我们买的房子都包括储藏室、车库、车位等,这些都应该登记在产权证上。如果不动产证上没有这些信息,那么就要询问开发商房子是否能单独办证,如果不能单独办证,那说明房子并不属于我们自己,所以银行有权查封,开发商有权抵押。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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