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40年产权到期怎么办0

2018-10-24 11:29:08

1、根据我国物权法和城市管理法的相关规定，40年土地使用权限期满之后，我们是可以自动续期的。大家需要知土地使用权到期的前一年提出续期申请，并且缴纳相应的土地出让金。2、40年土地使用权到期之后，也可能出现拆迁的情况，不过国家会给予我们相应的补偿。

因为各地的限购政策等原因，不少消费者会选择购买公寓居住。但是公寓的使用年限通常只有40年，如果40年产权到期了，我们该怎么处理呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、40年产权通常指的是我们土地的使用期限，而土地上的房子还是属于我们自己的。如果土地使用权到期了，土地上的房子使用，那么需要继续租用土地，延长土地使用期限。根据我国物权房的相关规定，40年的商业用地期满自动续期，并且需要缴纳一定的土地出让金。

2、根据城市管理法的相关规定，土地使用权的到期之后，需要提前一年提出续期申请，如果土地到期没有提出申请，那么国家有权利将土地使用权回收。至于需要缴纳多少土地出让金。根据国家相关规定，是按照当时的1%-10%来征收的。具体缴纳多少费用，根据各地政策出台的相关政策执行。根据国家的相关政策规定，补交的费用是不能超过5位数的。