办理房产证时要交总房款1%-3%的契税、80元/套的住宅登记费、10元/本工本费(仅限共有权证增收)、0.50元/㎡的土地变更手续费(仅限二手房)、总房款0.05%的印花税、建筑造价5%-8%的房屋维修基金(建筑造价不明的可以按照总房款的2%-3%收取)等等费用。
1、契税
不管是新房、二手房，还是首套房、二套房在办理房产证时，都要缴纳契税，特别是二套房的契税税率更高，普遍是按照总房款的3%来征收的。而一套房契税税率是根据房屋面积来调整，面积在90平方米以内的房屋契税按总房款的1%征收，面积在90-144平方米的房屋契税按总房款的1.5%来征收，面积超过144平方米的房屋契税按总房款的3%来征收。
2、住宅登记费
住宅登记费一般是安装每套80元来收取的，若是办理非住宅的房产证，其登记费每套要550元左右。而其它房产建筑办理房产证的住宅登记费是需要面积来收取的，500㎡以内是200元/宗地、500-1000㎡要300元/宗地、1000-2000㎡要500元/宗地、2000-5000㎡要800元、超过5000㎡要1000元/宗地。
3、工本费
个人办理房屋产权证的话，是不需要收取工本费的，但如过是办理房屋共有权证的话，就要增收10元/本的工本费。
4、土地变更手续费
购买新房，其土地变更手续费是由开发缴纳，购房者不需要交。但是购买二手房的话，在办理房产证时就要交0.50元/㎡的土地变更手续费。
5、印花税
印花税的税率是按照交易额的0.05%来征收的，买卖双方在办理房产证时都要交纳。
6、房屋维修基金
房屋维修基金主要是用在房屋公用设施、房屋本体上维修的费用，一般是收取建筑造价的5%-8%，若是建筑造价不明的话，可以按照总房款的2%-3%来收取。
编辑小结：以上就是关于办房产证需要多少钱的介绍，不管是办理新房房产证还是二手房过户登记手续，都需要不少费用，特别是以上这些费用少不了，如果是二手房办理房产证的话还要征收增值税、个人所得税等费用，希望小编分享的内容对大家有帮助。
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