小问题里的大学问，买了错误的楼层小心房子以后卖不出！0

2018-10-25 12:31:18

安家置业，普通人买房，尤其是在大城市里买房，买房就是一生一世可能就一次的事情。买房是个讲究方方面面学问的事情，一个方面疏忽大意了，就可能给买房大业造成难以弥补的遗憾。正是因为如此，购房者在买房初期更要仔细，细节不能疏忽，而有些小便宜，也不能贪图。有人买房讲究风水，有人买房讲究朝向，有人买房讲究户型

安家置业，普通人买房，尤其是在大城市里买房，买房就是一生一世可能就一次的事情。买房是个讲究方方面面学问的事情，一个方面疏忽大意了，就可能给买房大业造成难以弥补的遗憾。正是因为如此，购房者在买房初期更要仔细，细节不能疏忽，而有些小便宜，也不能贪图。

有人买房讲究风水，有人买房讲究朝向，有人买房讲究户型，还有人买房讲究楼层。在中国，但凡涉及到数字、朝向、方位，就有吉祥与否之说。有人喜欢十楼，十全十美。有人喜欢六楼，六六大顺。有人喜欢七楼不喜欢八楼，七上八下。当然，这只是部分人的看法和以及认同方式。这里写的买房楼层篇，也不是为了传播这些子虚乌有的“迷信”之谈。但是楼层的重要性也不是仅仅包含这些，买房看楼层，是一定要做的攻略准备。

1.有这些问题的顶层，别买

现在有些顶层还是非常美好的，有些豪华小区的顶层，简直是花钱都抢不到的抢手货。顶层可能还附送顶层上面的空中花园，奢华又享受，阳光不打折。而且顶层上面也没有住人家，不担心楼上有小孩子或者宠物跑来跑去，打扰到自己休息。但是顶层就尽是美好吗？大家都是普通人，买得起豪华小区甚至一线城市的豪华小区的人有多少？既然普通人只买得起普通小区，那就得认清普通小区的命运。普通小区的空中花园，可能只是想象。普通小区的质量若是不好，那下雨天还得祈祷房子别漏水。最重要的是，普通小区的楼层若是非常高，那么顶层可能就比底层贵！因为顶层得房率往往更低，那购房成本就越高。出行也不算方便，因为如果出行方便，梯户比高，那么成本就高，公摊面积就多。如果梯户比低，那么成本是低了，但是出去一趟就烦死了，要爬电梯，要等电梯，还得祈祷电梯别坏了，别维修太频繁了。

2.有这些问题的底层，别买

家里有老人的人，楼里没电梯的房子，很适合底层。出行方便，可能还能有一个小花园，种种菜，家门口前晒晒太阳。但是如果楼里有电梯，那么底层的好处就被削弱很多了。反而，在底层柱可能面临这些问题：白天黑夜都要开灯，少有阳光，屋内阴暗湿冷；路边风吹草动、汽车鸣笛、人生攒动，都会影响室内，打扰正常的作息；在家随时拉窗帘，路人经过可能都会随意往里撇一眼，让人倍感不自在。

3.有这些问题的中间层，别买

有时候设备层在中间层，那么设备层的下面一层，可能就要承受设备运转时候的噪音。有些听觉敏感的人会觉得很受打扰。有些有孕妇有老人的家庭，可能会自发没理由的焦虑，担心楼上设备给孕妇老人这类需要多休息的群体造成困扰。