1、住房公积金贷款利率很低，金融机构的理财和置业人员都不建议提前款。2、商业房贷的月还款方式通常分为两种。对于等额本息还款方式，建议贷款人在总还款期限的前1/3的时限内还清贷款。对于等额本金还款方式，建议贷款人在总还款期限的前1/2的时限内还清贷款。
据了解，中国目前有接近4亿房奴，按照一家三口来计算的话，几乎是全中国的家庭都在背负房贷。作为这样一种全民债务，几年之内来还清才比较划算呢?下面请跟随小编一起来了解一下吧。
一、房贷几年内还清最划算
1、公积金贷款买房不建议提前还款
大家都知道公积金贷款利率很低，相当于是福利性贷款，当今社会的通货膨胀和货币贬值蒸发掉的钱都比这个多。所以金融机构的理财置业人员都不建议提前还清公积金贷款。
2、商业贷款买房的提前还款建议
商业房贷的还款方式通常分为两种，第一种是等额本息还款，对于此类还款方式，金融机构工作人员建议借贷人在总还款期限的前1/3的时限内还清贷款最为合理。第二种是等额本金还款，此类还款方式提前还款的合理时间则为总还款期限的前1/2的时限内。
二、房奴们是怎么说的
1、无债一身轻，提前还掉比较好
随着国民的综合素质越来越高，能够参与的工作领域越来越多，就业机会也越来越多。不少当初需要借钱买房的人群都富裕起来了，手头的钱也足够偿还房屋贷款了，所以不想再欠银行的钱，无债一身轻的生活会过得更惬意。
2、通货膨胀这么厉害，有钱也不能还
有钱不想提前还的人大概处于这几种考虑，首先是觉得现在货币贬值，通货膨胀这么厉害，提前还贷没有意义。其次是如果手头有钱，还不如去做点别的事业或者理财，让手头资产更加丰裕。最后是银行贷款利率越来越高，放贷速度越来越慢，还不如将手头自己留着以备不时之需。
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