地价和房价的关系有两个截然不同观点:一个观点就是地价是由市场决定的,另一个观点地价上涨推动了房价上涨。两者都是相互交替影响,房价带动了地价、地价推动了房价。近年来,城市土地供应紧缩,住宅产品供给压力不断增大,出现了供求紧张,导致地价快速上涨。
说到我们中国的房价,大家都知道一直在上涨,对于房价上涨的因为很多,但是很多人不了解具体是哪些因素影响房价上涨。那么,下面小编为大家分享地价与房价的关系,以及房价上涨的主要原因。
一、地价与房价的关系
地价和房价的关系有两个截然不同观点:一个观点就是地价是由市场决定的,另一个观点地价上涨推动了房价上涨。两者都是相互交替影响,房价带动了地价、地价推动了房价。近年来,城市土地供应紧缩,住宅产品供给压力不断增大,出现了供求紧张,导致地价快速上涨。
二、房价上涨的主要原因
1、城市化进程的推进
我们国家正往发达国家发展,说明以后农村人口越来越少,城市化脚步加快,房子需求量越来越大,造成房价上涨。
2、消费水平的提高
如今人均消费水平都在不懂提高,就连青菜、肉的价格都在不断的上涨,房价还能原地不涨吗?房价是跟随着大流的,涨价自然成为了趋势。
3、地价猛涨
大家看到的只是房价在上涨,其实地价比房价涨得更快,比如十几年前买下的地,现在开发的话,地价就可以涨了几十倍了,比开发还要赚钱,这样还比较省事。地价占了房地产开发成本的一小部分,地价上涨,房价肯定自然就上涨。
4、房屋投资
现在房子不单用来住,很多人会选择用房子来作为一种投资产品。银行利息低、股票风险大、黄金价格不稳定等因素下,房子成为了大家投资的产品,房子增值空间也比较大。
文章总结:以上就是小编为大家分享的地价与房价的关系,以及房价上涨的原因的相关内容,希望能给到大家有所帮助。当然房价上涨也是跟我们的地价有很直接的关系,所以大家在购买之前,要多了解价格在入手购买。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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