不动产证指的是经不动产登记机构核实并登记之后，发放给产权人用于证明该产权人拥有不动产权利的证书。当出现房屋产权纠纷的时候，不动产证作为第一证据能够保护当事人的合法权利。
大多数人在购房时都认为，只要签订了购房合同就拥有了房子的产权，其实这个想法是错误的，只有办理好房屋过户手续，拿到房产证，才拥有了房屋的所有权。说起房产证不得不提不动产证，但很多人并不了解不动产证是什么，下面就与大家分享一下什么是不动产证以及办理不动产证的流程有哪些。
一、什么是不动产证
不动产证指的是经不动产登记机构核实并登记之后，发放给产权人用于证明该产权人拥有不动产权利的证书，当双方出现纠纷的时候，不动产证作为第一证据能够保护当事人的合法权利。
二、办理不动产证的流程
1、完成交房手续后就可以办理不动产证了，购房者需到房管局办理初始登记手续，办理时间需要20-60天不等，购房者可以向开发商咨询办理情况，或上当地的房地产交易信息网进行查询。
2、初始登记完成后，购房者需将房屋产权申请表填写完整，并找开发商签字盖章，大家需要注意的是，有些开发商手头有签好字盖好章的房屋产权申请表，购房房可以直接拿来填，填好后可以向开发商询问产权证在哪办理，省去到处奔波的麻烦。
3、办理产权证除了提交申请表，还需提交房屋买卖合同、房屋结算清单等材料，并缴纳产权登记费、印花费、工本费等所需费用，上交后相关部门会对这些材料进行审核，审核无误后就可以等待拿证了。
总结：关于什么是不动产证的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。如果已办理了房产证，不一定要将房产证换成不动产证，因为房产证所拥有的权利未发生改变，但如果需要办理产权转移或变更手续时，需要将房产证更换成不动产证。
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