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农村房屋产权证新政策0

2018-10-29 11:39:31

如今农村很多非法使用住宅地基的现象,今年国家有了明确的规定:一户人如果在一户一宅的分配之后,还有多出的住宅基地,这户人如果在这多余的住宅基地上建房子,这栋房子的建造是属于违规建筑,不仅拿不到房产证,必要时政府会要求拆除等。

农村住宅地基使用是有权限的,如果使用过程中没有按照规定,就算你有地基也可能拿不到房产证,房产证对土地使用权起着很重要的作用。那么,下面小编为大家分享农村房屋产权证新政策。

一、农村房屋产权证新政策

1、农村土地有建设用地和耕地之分,用途不一样相关规定也是有差距的,农村建设住宅占用的是耕地面积,占用的部分是属于违法违规建设,如果被发现这些已经建好的房子没有住宅基地确权。

2、农民不能拥有住宅基地所有权,也就是没有交易权利,就算你是自己用钱买的住宅基地也不能确权,因此农民的住宅基地只可以自己使用,不能在市场上进行交易。

3、旧的房子住宅基地没有退还集体,就申请了新的住宅基地,那么新的住宅基地暂时不可以确权,想尽快拿到住宅基地产权证的话,要把旧的住宅基地退给集体。

4、国家为了保留好十八亿亩耕地红线,国家对使用耕地建房子做出规定:建筑占用耕地不仅不能确权,而且还需要拆除。

5、在住宅基地确权以前,要把住宅基地中的争议和手续不完整的处理清楚,避免出现不能确权的情况。

6、自己随意改动住宅基地用途,比如:把农民自己的住宅基地建成工厂,或者是带有商品房性质交易,都是属于违规,不能确权,也得不到住宅基地产权证。

7、如今农村很多非法使用住宅地基的现象,今年国家有了明确的规定:一户人如果在一户一宅的分配之后,还有多出的住宅基地,这户人如果在这多余的住宅基地上建房子,这栋房子的建造是属于违规建筑,不仅拿不到房产证,必要时政府会要求拆除。

8、在住宅基地申请之后,如果在规划的范围内建筑的房子,如果跨过了规划线,在规划区外的房子不能确权,也拿不到房产证。

文章总结:以上就是关于农村房屋产权证新政策的相关内容,大家可以了解下。有关产权的问题对于每一户人家来说都很重要,毕竟关系到房子归属的问题,以后还会有利益的争议,在建房时一定要拿到产权证。

 

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农村房屋产权证新政策

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