通常人们将单位将已建公有住宅出售给符合条件的职工的房子称为房改房，它具有主体特定、规定了人均可购买的建造面积、政策优惠等特点，是住房制度向住房商品化过度的一种形式。房改房可分为按照成本价购买、按照市场价购买、按照标准价够买。不同的购买方式，导致职工拥有的房屋产权不同。
在二手房市场中，房改房受到了很多消费者的喜爱，这类房子的价格通常不会很高，它的地理位置也比较优越，但是也容易出现各种的纠纷。对于房改房有些人可能了解不多，那什么是房改房呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 房改房也被人们称为已购公房，它是单位按照成本价购买的已建公有住宅，然后将它出售给符合条件的职工，是住房制度向住房商品化过度的一种形式。房改房具有主体特定性的特点，根据房改房政策的相关规定，购买人仅限于售房单位的职工。
2、 房改房是社会福利性质的一种体现，它的房屋价格通常低于房屋的商品价格，还可以享受工龄方面的优惠活动。一般单位出售房改房会严格规定了人均可购买的建造面积。比如说初级职称可以购买80平方住宅，中级职称可以购买100平方的住宅等等。
3、 房改房根据不同的购买方式，导致职工拥有的房屋产权不同。比如说按照市场价购买，产权完全归个人，可以自由上市交易;按照成本价购买的房改房，产权虽然也是归个人，但是它需要5年后才能上市交易，并且缴纳一定的土地出让金。如果按照标准价购买的，职工只拥有部分的房屋产权。
4、 房改房和商品房相比，它的得房率更高一些， 而且二手房改房的价格通常会比较低，因此有不少消费者倾向于购买房改房，大家在购买房改房的时候，要注意房子的产权人和单位签订购买合同时，有没有在合同中规定房子只能有本单位员工购买之类。大家在购买房改房时，可以到房管局查清楚房子的具体信息。
小编总结：关于什么是房改房，小编就简单的介绍到这里了，希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考，大家无论购买哪种类型二手房，最好到当地的房管局查清楚房屋的具体信息，以免出现纠纷。
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