当事人在婚前或婚后承诺将个人房产赠给另一方，但只要未办理房产过户手续，房产归赠与方所有，离婚时另一方不得分割；房屋是由一方父母出资购买的，且房产权归子女所有，离婚时另一方不得对该房产进行分割；房屋是由双方父母共同出资购买的，离婚时应按照父母出资的份额对房产进行分割。
开始提倡婚姻自由后，离婚率也随之提高，离婚时自然会涉及到财产分割的问题，许多夫妻因为财产分割协商不成，进一步加深了两人的矛盾，尤其是房产的分割，那么离婚房产如何分割呢？下面就由小编为大家详细介绍一下。
一、夫妻一方赠与另一方的房产
当事人在婚前或婚后承诺将个人房产赠给另一方，但赠与一方在变更房产人之前撤销登记，哪怕两人已结婚多年，但只要未办理房产过户手续，赠与一方随时可以撤销产权变更申请，离婚时房产属于赠与方，另一方不得分割。
二、父母出资购房
如果房屋是由一方父母出资购买的，且房产权归子女所有，房产视为父母赠与自己子女的，属于夫妻一方的个人财产，离婚时另一方不得对该房产进行分割。如果房屋是由双方父母共同出资购买的，无论房产证上写了哪一方子女的名字，离婚时应按照父母出资的份额对房产进行分割。
三、一方婚前购买的房产
婚前一方以个人名义在银行贷款支付房子首付，婚后夫妻二人共同还贷，且产权登记在支付首付款的一方，离婚时应由双方共同商议房产如何分割，如果双方无法达成协议，法院可以将房产判给产权登记一方，未还清的房贷由产权人负责偿还。
四、按揭贷款购买的房屋
夫妻二人在婚后用两人共同收入偿还贷款的情况下，该房屋的房产属于夫妻共有财产，离婚时，应按照夫妻共有财产分割的相关规定，对财产进行均等分割。
总结：关于离婚房产如何分割的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。离婚时，两人不仅要处理好财产分割的问题，还要处理好孩子的抚养权，尽量避免发生纠纷，以免给家人造成二次伤害。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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