1.小户型总价低，有易购买、易出手的特点，大户型总价高，不易出售，承担的风险比较大；2.公寓是房产中的潜力股，全球各地的公寓都在溢价出售；3.商铺是现在最热门、最受欢迎的一种投资，特别是靠街面的商铺更是受到大家追捧。
近几年房价上涨的速度非常快，很多人也瞄准了这个机会进行房产投资，让手里的资金不至于贬值。那么投资房产买那种房好呢？下面我们就来详细介绍一下：投资房产只买三种房是指哪三种以及房产投资需要注意什么？希望可以给大家一些帮助。
投资房产只买三种房是指哪三种：
1、小户型
小户型非常适合做投资，因为总价比较便宜，易购买、易出手。而大户型总价比较高，承担的风险也比较大，将来不容易出手，所以小户型是投资的上上之选。
2、公寓
据相关数据显示，公寓是房产中的潜力股，全球各地的公寓都在溢价出售。若不想出售的朋友，也可以出租，每月收取高额的租金。
3、商铺
商铺是现在最热门、最受欢迎的一种投资，因为人人都需要就餐和购物的地方，特别是靠街面的商铺更是受到大家追捧。
房产投资需要注意什么：
1、确定投资策略
不同的房屋，功能各不相同，有些房屋易于出租，但不会有太太的升值空间，而有些房屋却恰好相反，因此在投资前要认真考察房屋的地段、未来的规划、升值空间、租客的类型和需求、租金波动等情况。
2、长短线兼顾
房产的投资和股市有点类似，不会只涨不跌，楼市普涨的机会也不会一直出现，所以在投资前，要优化投资组合，在确保收益稳定的前提下，抓住机会博短线，才能在投资中做大游刃有余。
3、分散投资
在投资时不要将资金投资在一个项目上，要分散投资来降低风险，最好房产投资比例不要超过个人总资产的60%。
文章总结：好了，关于投资房产只买三种房是指哪三种以及房产投资需要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
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