影响公摊面积因素主要有户型、公共服务设施、物管房、楼层高度等，通常小高层住宅的公摊面积在15%到20%左右，高层住宅的公摊的通常在20%到25%左右，因为一梯三户房子通常为小高层或高层住宅，且公摊系数相对较小，所以一梯三户公摊面积通常在15%到22%之间。
我们在购买房屋的时候，许多人的都会选择的那些高层楼房，其中一梯三户的楼房是我们生活中比较常见的，那么一梯三户公摊面积多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
一梯三户公摊面积多少
影响公摊面积因素主要有户型、公共服务设施、物管房、楼层高度等，通常小高层住宅的公摊面积在15%到20%左右，高层住宅的公摊的通常在20%到25%左右，因为一梯三户房子通常为小高层或高层住宅，且公摊系数相对较小，所以一梯三户公摊面积通常在15%到22%之间。
影响公摊面积的四大因素
1、建筑结构
建筑结构不同，公摊面积也有所不同，通常我们的小区的建筑结构可分为楼和板楼，塔楼和板楼内部的住户分布是不同的，总体来说，高层建筑且居住密度高的塔楼的公摊面积要比板楼大很多。
2、住宅分布
在同一栋楼中，一梯两户与一梯多户需要分摊的公用面积相差不了多少，但是按照平均分配原则，每增加一户，均摊到每一户的公摊面积就会相对少一些。
3、公用面积大小
通常，那些高端的小区都会搭配挑高式的大堂，宽敞的电梯、室内专属车库以及各种各样的公共设施等，这些空间和设施都会计入公摊面积之中，因此公用面积越大，公摊面积也就越大。
4、楼层高度
楼层高度也会公摊面积造成一定影响，通常带有电梯的高层公摊面积会相对更大些，因为楼层越高，则电梯、消防等公共设施越多，所以房屋的公摊面积也就越大。
以上就是关于一梯三户公摊面积多少的相关介绍，希望能够让大家对房屋公摊面积有一定帮助，让大家选择到得房率较高的房屋。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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