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物业管理费用0

2018-11-02 11:45:43

物业管理费用主要由几个部分组成。第一部分是物业管理工作人员的工资和福利，包括物业经理、安保、保洁和文员等等。第二部分是公共场所的维护和保养费用，包括水、电、燃气、消防、绿化、清洁和安保等等系统的运行和维护。第三部分是物业管理公司的办公费用，包括办公用品、交通费、通讯费、办公室租金等等费用。

随着我国城镇化进程的快速发展，很多居民都上楼住进了小区。和以前独门独栋的小庭院相比较，小区有着更多的公共秩序需要准守，比如说缴纳物业费用。那么，大家每个月缴纳的物业管理费用都是由什么构成的呢?下面跟随小编一起来了解一下吧。

一、物业管理人员的工资和福利费

小区物业管理需要不少人工成本来进行支撑，比如说进行统筹安排的物业经理，负责保障小区安全的安保人员，负责小区卫生的保洁人员等等。他们的工资和福利待遇都需要按照建筑面积分摊到小区内每位业主头上。

二、小区公共场所的维护和保养费用

小区内公共设施维修和保养产生的费用需要计入物业管理费当中。首先，水电燃气系统、消防系统、公共照明、易损物品更换等等需要进行养护。其次，小区内园林绿化需要进行养护，包括景观再造、杂草清理、浇水施肥、劳保用品等等费用。最后，小区内清洁卫生费和安保费，清洁费包括清洁用具损耗、卫生杀毒防疫、化粪池清理、垃圾搬运等等，安保费包括保安器材购置、保安人身安全保险、保安用房和住房租金等等。