在正常情况下，首付款一般在开发商拿到房产五证，开始上市销售时交纳的。简单来说，就是选好房，交定金，签署好认购协议后，在之后的一个星期内交纳首付款，并签订房屋买卖合同。当首付款交纳好后，需要贷款的业主，应准备好相关的材料，到银行申请贷款，等待审批，通过后，银行将会放款，意味着要按揭房贷。
随着房产市场的大力发展，房价一直居高不下，相比现房和二手房，期房的价格比较低些。因此大部分人购置的都是期房，那期房开盘后多久交首付呢?一直困惑着购房者，接着我们就一起来看看吧!
在正常情况下，首付款一般在开发商拿到房产五证后，开始上市销售时交纳的。简单来说，就是选好房，交定金，签署好认购协议后，在之后的一个星期内交纳首付款，并签订房屋买卖合同。当首付款交纳好后，需要贷款的业主，应准备好相关的材料，到银行申请贷款，等待审批，这个过程往往需要一两个月。审批完成后，银行将会放款，也就意味着业主正式开始房贷。
一般来说，对于首次购房的业主，是可以根据自身的经济收入来选择首付款交纳的比例，但根据相关银行规定，首套房的首付比往往不低于总房价的三成。如果购房者是拥有高收入的人群，可以选择交纳更多的首付款，剩余房贷可通过贷款来补充，这样每月房贷压力会减少很多。
如果是第二套房屋，首付款往往不低于总房价的五成，因此我们在购房之前，最好提前去了解下相关贷款政策。如果购房者是职工，符合公积金贷款申请，则可以申请这类贷款，房贷利率会低很多。如果不符合条件，则只能申请商业贷款，但利率会高出许多。因此购房者，可以结合实际情况，对贷款类型进行选择。
同时首付款的多少，不仅受到购房者的信誉度和贷款记录的影响，而且和房屋面积有直接联系，小户型和大户型的首付比是截然不同的，具体需要看当地银行出台的规定。
希望以上回答，对您有所帮助。
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