1、查看证件原件，确认归属。2、明确租赁的时间和位置以及家具新旧程度。3、有损坏的设备要及时让房东修善、更换，不用的话也要备注好。4、明确水电、物业等等费用。5、房东本人签署租赁协议。6、保管好租房协议。
1、查看证件原件，确认归属
租房子签订合同时，一定要确认该租房的归属，也是是要看看房子的房屋产权证，可以让房东把房产证原件拿出来看看，如果在业主上面确定是房东的话，那就没问题了，还不放心的话，可以让房东提供一份房产证复印件给你更有保证。
2、明确租赁的时间和位置及家具新旧程度
与房东在签订租赁协议合同时，要在合同中注明所租房屋的地理位置，要注明租赁期限，也就是从哪年哪月哪日起租，到什么时间为止。同时还有查看房屋内家具、电器等设施设备的新旧使用程度。
3、要及时让其修善或者更换
若是发现家具等物品有损坏的话，要让房东及时更换和修缮，若房东不愿意更换或者自己不需要使用这些家具的话，可以在租赁合同中注明损坏情况，避免退房时房东忘记了这回事让租客索赔等等不必要的纠纷。
4、费用明确
签署房屋租赁合约时，对于该房屋的水费、电费、宽带费、燃气费、暖气费、物业管理费用等等都要确认好，并且要在租房合同中体现。还要去查看当月的这些项目费用有没有交纳完，同时房租的付款方式也要注明。
5、房东本人签署租赁协议
签署租赁协议，一定是要租客与房东直接签订的，若不是房东本人来签的话，就要房东出具一个委托证明，这样才能避免对方是二手房东，后期也更好维权。
6、保管好协议
最后房屋租赁合同签署好后，一定要保管好，一旦出现问题的话，也方便问责。
编辑小结：以上就是关于租客与和房东签合同注意事项的介绍，这六点在签订租房合同的时候是非常关键的，这样才能保障自己的合法权益，也能避免后期出现纠纷、扯皮等问题，希望小编分享的内容能给大家一些参考。
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