直签房就是直接和开发商签合同，开发商还没有去房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”或者是“转合同”。
当房价下跌时，大多数人都觉得是买房的好时机，就开始计划买房，买房是人生中的最大消费，必须要重视起来，做好充分准备。那么，下面小编为大家分享直签房是什么意思，以及买房注意事项。
一、直签房是什么意思
直签房就是直接和开发商签合同，开发商还没有去房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”或者是“转合同”。
二、买房注意事项
1、贷款能力
如今年轻人生活压力比较大，资金比较紧张，考虑以后长时间还贷款能力，还有货币的膨胀率，如果能多贷款的尽量多贷，能选择贷款时间长尽量不要选择短，这样才能减轻我们生活压力。
2、住宅房
能够买住宅类型房子，就不要去购买其它类型的住房，尽量不要选择小产权房子。有些非住宅的房子物业费、水电费相对比较高，这样存在一笔隐形支出，后期需要出租也很难，出售就更不用说了。
3、区位
选择位置好的小户型，年轻人就业机会多，工资变化比较大。对于上班的人来说，房子的位置非常重要，家离单位近的话上班非常方便。如果选择大户型位置好价格贵，自己压力大，所以还是小户型好。好的小户型地段出售也容易，几年后有经济基础了，换一套大的也很简单。
4、中介
选择正规的中介公司，很多人都觉得不需要找中介，因为需要出手续费，多了一笔开销。实际上并不是这样的，中介公司虽然赚你钱了，但是他会帮你和卖方协调，努力的去砍价，提高房子的交易几率。
文章总结：以上就是小编为大家分享的直签房是什么意思，以及买房注意事项的相关内容，希望能给到大家有所帮助。大家在购房之前要想了解购房知识，这样才不会上当受骗，避免给自己造成不必要的损失。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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