1、按照公共建设面积分摊给全体业主的地下停车位，产权归全体业主所有，开发商无权出售；2、占用共有道路停放汽车的车位，归全体业主所有，小区内的露天车位，也应该属于业主共有；3、地下人防车位归国家所有，但业主在缴纳管理费后可以使用。
许多业主的在购买车之前，都会在小区购买一个车位，然而关于车位所有权问题，一直是业主与业主的矛盾之一，许多业主都抗议物业收取高额的车位费，对此我们过也出台了相应的法律法规，那么2018年小区停车位新规有哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
2018年小区停车位新规
1、按公建分摊给全体业主的地下停车位，产权归全体业主所有，开发商无权出售。如果小区的车位已经算进房子的公摊面积之中，该车位的所有权属于全体小区业主所有，开发商是无权跟业主签订停车位使用的转让协议，即使签订了协议，协议也是无效的。
2、占用共有道路停放汽车的车位，归全体业主所有，小区内的露天车位，也应该属于业主共有，因为小区内的土地使用权已经被业主买下，而非开发商出的钱，所以业主有权无偿使用。
3、地下人防车位归国家所有。地下人防属于建造在小区人防工程内的，非战时可悲用作停车的车位，该车位既不归业主也不归开发商，属于国家所有，但是业主有使用权，缴纳管理费即可使用。
买固定车位有哪些好处
业主购买固定车位则具有该车位的使用权，等同于购买了一套固定资产，不仅可以让你停车更加方便，同时也让业主更加迅速准确的地找到车，节省了时，即使换家人开车的话，第二天也不用去导到处找车。
买车位适合人群
如果业主家庭经济条件良好，未来预计长期居住在这个小区，可以考虑购买一个固定车位。
以上就是关于2018年小区停车位新规的相关介绍，希望大家能够对小区车位的判定有一定了解，减少业主与物业之间的矛盾。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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