目前贷款标准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%；6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%；1-3年(含3年)，年利率：4.75%；3-5年(含5年)，年利率：4.75%；5-30年(含30年)，年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素定价，审批之后才能确定。
如今房价越来越高，一套房子价格可能就上百万，给购房者带来很大压力，初次买房者来说，对首套房的利率并不是很了解。那么，下面小编为大家分享首套房利率多少，以及首套房如何认定。
一、首套房利率多少
目前贷款标准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%；6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%；1-3年(含3年)，年利率：4.75%；3-5年(含5年)，年利率：4.75%；5-30年(含30年)，年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素定价，审批之后才能确定。
二、首套房如何认定
1、买过一套贷款房子，但是商业贷已经结清，再贷款买房，属于首套房。
2、贷款买了一套房子，之后又卖了，在房屋登记系统上查不到房产信息，但是在银行系统能够查询到贷款记录，再贷款买房，属于首套房。
3、全款购买过一套房子，再贷款买房，属于首套房。
4、全款买过房子，之后又卖了，房屋登记系统查询不到房产信息，再贷款购房，属于首套房。
5、自己名下有两套商业贷款的房子，贷款已经结清，房子也出售看，提供两套房子的出售证明，再贷款买房，属于首套房。
6、自己名下有一套商业贷款房子，但是贷款已经结清，另一套公积金贷款房已经出售，并且提供出售证明，再申请商业贷款购房，属于首套房。
7、夫妻两个人，一方结婚前有房，但是没有贷款记录，另一方结婚前有贷款记录，但是名下没有房产，婚后买房申请贷款，属于首套房。
文章总结：以上就是小编为大家分享的首套房利率多少，以及首套房如何认定的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多关于房贷知识的话，请继续关注我们，后期不断更新。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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