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土地证有什么用0

2018-11-16 11:47:37

土地证书是拥有土地使用权利的法律凭证，土地权利人拥有拥有房屋所有权证和土地使用权证，才算获得了完整的权利。

我们购房的时候只知道会有房产证，那么对于土地证了解多少呢?土地使用权证是凭证你拥有该物业产权的一个证书，对于没有土地证的房屋不能进行抵押交易，我们来了解下土地证有什么用及土地证有效使用年限是多少年?一起往下看吧!

土地证有什么用

土地证在双方交易中，是可以让买房合法办理过户以及落户的重要凭证。通过发证登记的土地证和房屋是不可分割的整体，只有两者权利主体一致后，土地权权利人的合法权益才能得到保证，才可以拥有土地使用权利，可以说只有这两证齐全才算时拥有了完整支配房屋的权利。

再来强调下土地证书是拥有土地使用权利的法律凭证，土地权利人拥有拥有房屋所有权证和土地使用权证，才算获得了完整的权利。如果是依法取得国有土地使用权的单位或个人，是可以可以向土地主管部门申请办理土地证书。一套住房是定是需要拥有房屋所有权证和土地使用权证的。

土地证有效使用年限是多少年

对于土地证有效使用年限是多少年是需要看土地性质的，如果是划拨取得国有土地使用权的那么使用年限是无限期的。但是如果是出让或者转让方式取得土地使用权的，住房使用权限是70年，工业用地为50年，商业用地为40年。对于购房者想知道房屋的土地使用年限，可从终止日期扣除使用日期，那么就是购房者自己的房屋使用年限了。