期房烂尾了可向法院提起民事诉讼要求赔偿，暂时不要将房屋退还开发商，因为即使是退给开发商了，也拿不到购房款，只能拿到欠条或者收据。如果开发商破产，法院会将其资产进行拍卖，购房者就能拿到房款。如果只是存在烂尾的可能性，可给开发商一些时间筹集资金，让开发商完成后续工程，将售房者的损失降到最低。
购房是人生中的一件大事，所以一定要小心谨慎，由其是购买期房，因为期房比较有风险，不少人购买期房之后都会出现烂尾的情况。那么期房烂尾了怎么办呢?下面就随小编一起来了解下吧!
期房烂尾了怎么办
期房烂尾了可像法院提起明示诉讼获得赔偿，不要将房屋退还开发商，因为即使是退给开发商了，也拿不到购房款，只能拿到欠条或者收据。如果开发商破产，法院会将其资产进行拍卖，购房者就能拿到房款。如果只是存在烂尾的可能性，可给开发商一些时间筹集资金，让开发商完成后续工程，将售房者的损失降到最低。
期房的优点
1、价格优势
开发商一般将房子以期房的方式出售，就是为了募集资金，好开始之后的建设，所以期房的价格要比现房更加便宜，一般可优惠10%以上。所以说购买到好的期房也是一种投资。
2、户型设计优势
购买期房在户型和设计上比较有优势，因为房屋的户型和设计，会直接影响到销售，所以期房相对而言会比现房的选择性更多，因为期房的设计大多避开了现房的设计弱点。
3、大家通常去购买现房时，就会碰到很多比较好的户型、朝向、楼层等房子基本就被购买去了，剩下的多是些有缺陷的房型，所以购买期房可以选择楼层，还可以选择好的朝向等，因为这些都会影响到以后的居住环境，以及生活质量。
4、如果期房地理位置好，升值的空间比现房要大很多。因为很多期房在建造的时候，周边还未开发，所以售价很低，然后随着开发，形成了一定的规模，各种条件得到改善之后，房价就会随着上涨，因此购买期房者就能得到其中的升值好处。
小编总结：以上就是关于期房烂尾了怎么办的相关内容，购买期房的优点很多，但也存在一定的风险，所以一定要小心谨慎写，希望对大家有所帮助。
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