集资房的权属按出资比例确定：个人按房价全额出资拥有全部产权，是可以办理房产证的;如果个人部分出资拥有部分产权的，而房产证是不能随便办理。
集资房属于经济适用住房的范围，同时也是政策性住房，是企业为了搞定内部职员的住房问题，以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，那么，下面小编就来为大家介绍下集资房有房产证吗?以供大家参考！
一、集资房有房产证吗
集资房的权属按出资比例确定：个人按房价全额出资拥有全部产权，是可以办理房产证的;如果个人部分出资拥有部分产权的，而房产证是不能随便办理。因为集资房也就是经济适用房，是企业为了解决职员的住房问题，用国家的土地，然后国家给予减免税费，职工全部出钱或出一部分钱盖的房子，房子盖成以后分配给职工，不对外出售。
二、集资房可以买卖吗
集资房是不可以任意进行买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是不是基本所有产权(房产证、土地使用证)，并且还要看企业有无特殊约束条款等。等获得房产管理部门对外出售许可后，才可以进行买卖。
倘若集资房产权已彻底过户到职员手中，才可以进行买卖，卖方应当比商品房多缴纳百分之一的土地出让金。(因原土地是国有划拨地，现应需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了。而若是产权没有完全过户到职员手中，那么应当该职员和其所在企业商量，让其职员完全具有此产权，要不然不可以过户。
总结：以上就是小编介绍的关于集资房有房产证吗的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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