1、组合贷款方式：一般是住房公积金贷款加商业贷款组合，先还商业贷款会比较划算。2、商业贷款方式：等额本金利息总额低，但是前期还款的压力很大。等额本息利息总额高，但是前期的还款压力更小。3、贷款年限：贷款年限越高，还的钱越多。但是从通货膨胀的角度来看的话，贷款年限时间越长越划算。
很多人买房子的时候都会选择按揭贷款的方式来支付房款。房屋按揭贷款肯定是能为购房者缓解极大的经济压力，让购房者在经济基础不是很雄厚的时候也能住上心仪的房子，但是也带来了一笔极为可观的利息。所以，房贷要怎么还才比较划算呢?一起来了解一下吧。
一、商业贷款+住房公积金组合贷款方式
大家都知道，住房公积金贷款因为属于员工福利性质的住房贷款，利率一般来说比较低，属于人们购房贷款的首要选择。在住房公积金贷款额度不够的前提下，很多人都需要采用商业贷款来进行补充，变成组合贷款。一般来说，5年以上的公积金贷款利率为3.25%，商业贷款则为4.9%，如果购房者想要减少房贷利息支付的话，肯定是先还商业贷款会比较划算。
二、商业贷款怎么还比较划算
商业房贷还款方式一般有两种，分别是等额本金还款和等额本息还款方式。这两种还款方式各有各的利弊，等额本金利息总额比较低，前期还款的压力很大。等额本息利息总额比较高，但是前期的还款压力更小。
三、还贷年限
很多人都有贷款年限方面的困惑，我是贷款20年好还是贷款30年好呢?其实，从账面上的数字来理解，自然是贷款年限越高，还款年限越久，还贷的本息金额就更高。但是从通货膨胀和货币贬值等等因素来看的话，贷款年限越高，时间越长越划算。
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