①对北京已经拥有1套住房的居民、或持有北京暂住证，连续5年缴纳社保非北京居民，限购1套住房。②停售政策，对已经拥有2套以上住房的本市居民或拥有1套以上住房非北京居民，暂停销售住房。③二套房首付政策，无论是商业贷款还是公积金贷款，二手房首付都不能低于60%。
在全国房价疯涨的情况下，北京作为我国的首都，率先提出了购房限购政策，并通过限购、停售、提高二套房首付等手段来抑制北京的房价，让房价回归稳定，楼市朝健康、稳定的方向发展。那么北京购房限购政策有哪些呢？北京买房子要注意什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
北京购房限购政策有哪些：
1、限购政策
对北京已经拥有1套住房的居民、或持有北京暂住证，并连续5年缴纳社保或个人所得税的非北京居民，限购1套住房，该住房包括新房和二手房。
2、停售政策
停售政策简单来讲就是对北京已经拥有2套以上住房的本市居民或拥有1套以上住房、无法提供北京暂住证和社保缴纳证明的非北京居民，暂停销售住房。
3、二套房首付新政策
为了限制房价上涨，北京提高了二套房的首付比例，无论是商业贷款还是公积金贷款，二手房首付比例都不能低于60%，贷款利率按同期公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
北京买房子要注意什么：
1、购房者在北京以外的地方贷款买过1套房，又符合北京再贷款买房的用户，首付比例不能低于60%，包括60%，贷款利率上浮10%。
2、北京买房要通过个税来检验购房资格，购房者需要连续5年以上在北京缴纳个人所得税，即申请人提出申请的上一年开始往前推算连续5年，每年至少1词缴纳个人所得税，缴纳年份不能中断，补缴无效。
3、集体户口不在上面限制之内，但是集体户口现在不能算是北京户口，你必须找一个单位先接收你的户口，并出具接收证明，盖上公章，这样才能在北京买房。
文章总结：好了，关于北京购房限购政策有哪些以及北京买房子要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容奉上。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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