1、贷款买过一套房，且房产登记系统能搜到房产，再买房算二套；2、贷款买过一套房，后来出售，房产登记系统搜不到房产，但在银行能搜到贷款记录，再买房算二套；3.全款买过一套房，通过房产登记系统能搜到房产，再买房算二套；4、当地不具备房屋登记系统查询，经银行核实已有一套住房，再买房算二套。
随着房价的不断上涨，许多家庭都有了买二套房的打算，有的甚至已经买了二套房。那么，关于二套房的知识大家了解多少呢？二套房怎么认定？如果你打算购买二套房的话，不妨随我一起来了解下，说不定对你的买房有所帮助哦！
二套房怎么认定
1、贷款买过一套房，并且经过房产登记系统能搜到房产信息，再贷款买房，认定为二套房。
2、贷款买过一套房，后来出售，通过房屋登记系统搜不到房产信息，但在银行能查到贷款记录，再贷款买房，认定为二套房。
3、全款买过一套房，而且通过房屋登记系统能搜到房产信息，再贷款买房，认定为二套房。
4、在当地不具备房产登记系统查询条件的情况下，但是经银行核实购房人已有一套住房，再贷款买房，认定为二套房
注意：对于北、上、广、深、京等限购城市而言,不管贷款是否还清，都按二套房的政策执行，并且首付和利率也都会相应的提高。
买第二套房首付多少
之前，个人首次购买90㎡及以下住房，只需上缴1%契税;如父母名下有房，以未成年子女名义购买90㎡及以下住房，尽管未成年子女是首次购房，但都属于二套房，还需上缴3%的契税。新规表示：征收机关应查询纳税人记录，无记录的，根据纳税人的申请，由房产部门通过房产登记信息系统查询纳税人的住房登记记录，并出具书面结果。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对二套房怎么认定以及买第二套房首付多少也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容哦。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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